信息來源 中國債券信息網(wǎng)
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本項目屬于地方政府重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域?，F(xiàn)在環(huán)境與發(fā)展問題已成為全球普遍關(guān)注的焦點問題，本項目的建設(shè)可以改善農(nóng)村人居環(huán)境質(zhì)量，帶動周邊基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，有利于構(gòu)建和諧社會。
建設(shè)內(nèi)容
資金籌措方案
項目資金籌措方式由資本金、其他融資和發(fā)行彭澤縣 2021 年集鎮(zhèn)、村莊環(huán)境整治項目專項債構(gòu)成，其中，資本金 27,979.62 萬元，占總投資比例 45.41%；上期發(fā)行專項債券 8,639.00 萬元，占總投資的 14.02%；本期發(fā)行專項債券 9,793.00萬元，占總投資的 15.89%；其他融資 15,207.00 萬元，占總投資的 24.68%。其他融資按 30 年期，融資利率按 4.9%計算。
收入來源
本項目業(yè)務(wù)收入來源主要為店招廣告收入、農(nóng)貿(mào)市場租賃收入、垃圾處理收入、污水處理收入。
（1）店招廣告收入：本項目擬改造店招廣告牌 158,166 平方米（定山鎮(zhèn)3,546 平方米、東升鎮(zhèn) 5,110 平方米、芙蓉墩鎮(zhèn) 5,400 平方米、芙蓉農(nóng)場 8,034 平方米、浩山鄉(xiāng) 4,049 平方米、黃花鎮(zhèn) 5,008 平方米、黃嶺鄉(xiāng) 61,500 平方米、浪溪鎮(zhèn) 4,601 平方米、龍城鎮(zhèn)泉山集鎮(zhèn) 25,440 平方米、馬當(dāng)鎮(zhèn) 15,964 平方米、棉船鎮(zhèn)10,521 平方米、太泊湖 3,100 平方米、天紅鎮(zhèn) 2,646 平方米、楊梓鎮(zhèn) 2,002 平方米、上十嶺墾殖場 1,245 平方米），單價按照 36 元/平方米/年計算，之后每五年增長 10%，出租率自 70%每年增長 10%至 90%為止。
（2）農(nóng)貿(mào)市場租賃收入：本項目擬建設(shè)農(nóng)貿(mào)市場共 24,000 平方米（棉船鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場 5,000 平方米、浪溪鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場 4,000 平方米、楊梓鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場 4,500 平方米、浩山鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場 5,500 平方米、太平關(guān)鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場 5000 平方米），單價按照30 元/平方米/月計算，之后每三年增長 10%，出租率自 70%每年增長 10%至 90%為止。
（3）垃圾處理收入：本項目擬在其中的 12 個村莊內(nèi)各建設(shè)一座垃圾處理站（分類、收集及運(yùn)輸，5 噸/天，具體為茅安村、余糧村、東紅村、峨峰村、麻山村、太泊村、新進(jìn)村、泊湖村、泊橋村、白山村、金湖村、良田村），共計處理能力為 60 噸/天，九江市暫無關(guān)于的垃圾收集、運(yùn)輸收費標(biāo)準(zhǔn)，本項目擬參照南昌市物價局南昌市城管委《關(guān)于印發(fā)南昌市城市生活垃圾處理收費改革方案的通知》（洪價字〔2017〕16 號）；
考慮到本項目設(shè)計村莊、集鎮(zhèn)較多，無法估算具體居民數(shù)量，因此，本次擬按照非居民類的由市、區(qū)環(huán)境衛(wèi)生部門收集并運(yùn)輸?shù)街修D(zhuǎn)站的垃圾按實際垃圾量每噸100 元的標(biāo)準(zhǔn)征收標(biāo)準(zhǔn)，且三年增長 10%，垃圾收集及處理率自 40%每年增長 10%至 80%。
（4）污水處理收入：本項目擬在 8 個村莊內(nèi)各建設(shè)一座 1 萬噸/天處理能力的污水處理廠（茅安村、余糧村、東紅村、峨峰村、麻山村、太泊村、新進(jìn)村、泊湖村）以及泊橋村建設(shè)一個 1.5 萬噸/天的污水處理廠，根據(jù)《關(guān)于印發(fā)九江市中心城區(qū)污水處理費征收標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案通知》中，污水處理費收費標(biāo)準(zhǔn)按新的標(biāo)準(zhǔn)收?。壕用裼盟繎粲盟?50 噸以內(nèi)（含 50 噸）1.10 元/噸，超過 50 噸部分按1.30 元/噸收費，本項目擬按照 1.1 元/噸計算，且每五年增長 10%。
綜上，本項目運(yùn)營期總收入172,510.59萬元。
應(yīng)交稅金
本項目垃圾處理和廣告收入增值稅稅率為 6%，污水處理增值稅稅率為 13%（即征即退70%），農(nóng)貿(mào)市場租賃收入增值稅稅率為 9%，房產(chǎn)稅稅率為 12%，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為 5%，教育費附加稅稅率為 3%，地方教育費附加稅稅率為 2%。
社會效益
《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》中提出：“把鄉(xiāng)村建設(shè)擺在社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的重要位置，優(yōu)化生產(chǎn)生活生態(tài)空間，持續(xù)改善村容村貌和人居環(huán)境，建設(shè)美麗宜居鄉(xiāng)村?！备纳妻r(nóng)村人居環(huán)境，解決“垃圾圍村”和鄉(xiāng)村黑臭水體等環(huán)境問題，已是刻不容緩之事。
本項目的建設(shè)可以培養(yǎng)群眾生態(tài)意識，規(guī)范和強(qiáng)化人民生態(tài)文明行為以及對物態(tài)文化的繼承與發(fā)展，將進(jìn)一步推動區(qū)域社會的文明進(jìn)步。本項目的建設(shè)也將帶動周邊區(qū)域的市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，促進(jìn)周邊的土地開發(fā)利用，改善當(dāng)?shù)厝嗣竦纳顥l件，有利于構(gòu)建和諧社會。
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